重庆康田置业（集团）有限公司
2022年度公开征集战略合作单位的公告
重庆康田置业（集团）有限公司（以下简称“康田集团”）成立于2003年11月18日，是重庆市地产集团全资的专业从事房地产开发的国有企业，主要从事自主开发和项目代建，具备壹级房地产开发资质，注册资本金11亿元。
为进一步满足发展需求，深入贯彻市地产集团《关于推进市场化转型改革的实施方案》要求，康田集团拟公开征集战略合作单位，在未来三年内进行房地产项目联合开发。具体实施方案如下：
（一）评选条件：
1、战略合作单位或其实际控制人的“三条红线”档位情况，无高负债、高杠杆可能导致的金融风险（2021年）。
2、战略合作单位或其实际控制人注册资本金情况（以工商营业执照为准）。
3、战略合作单位或其实际控制人国内信用评级情况良好（2021年）。
4、战略合作单位申请人或其实质控股股东近三年企业盈利能力良好。
5、战略合作单位无违法经营、不良、不诚信经营记录。
6、若全国范围内战略合作单位在绿色地产、康养地产、文旅地产、产融地产、轨道上盖综合体地产项目以及高科技产业领域被推荐为优秀代表项目的可相应放宽资格条件。
（二）合作条件：
1、康田集团与战略合作单位合作期间，双方可同时在重庆市内和其他房地产相关企业进行房地产开发合作行为。
2、康田集团与战略合作单位签订联合竞拍协议后（战略合作单位可授权其区域公司与康田集团签订投资合作协议），联合报名参与双方共同确认的目标土地竞拍，竞争策略含竞拍价须双方达成一致意见。
3、竞拍成功后，双方共同出资设立项目公司，组建项目公司董事会、监事会，聘任经营管理团队，共同开发合作项目，且项目使用联合品牌，互不收取品牌使用费。
4、项目公司依照公司章程、《公司法》规定建立股东会、董事会、经理层、监事会等法人治理结构，规范运行、管理。
5、战略合作单位与康田集团依据持股比例，等比等投、共享收益、共担风险（具体股比可在双方协商同意后上报市地产集团审定）。
6、双方同意该项目公司的基本管理制度应符合现代企业管理制度，如为康田集团控股应符合国有企业管理制度。
（三）其他事项
1、意向战略合作单位将企业基本资料、企业信誉、产品研发和创新能力证明材料、财务及运营状况证明材料、合作资格证明材料以及合作方案加盖公章后于公告之日起（2022年9月20日）至报名截止日期前送达至康田集团。（注：无特殊说明的金额均以人民币计）
2、在报名结束后，康田集团根据评选办法相关规定对报名企业进行评审后，确定符合条件的战略合作单位并通知各个报名企业。
3、符合条件的企业接到通知后，和康田集团进行合作相关事项谈判并签订战略合作协议后，最终确定为康田集团战略合作单位。同时康田集团上报重庆市地产集团备案。
(报名详细情况见重庆市地产集团官网，报名截止日期：2022年9月23日 联系人：林波 联系电话：67168873 ）
附件一:报名资料清单【复印件需加盖单位公章】
序号 | 报名材料 |
1 | 企业“三道红线”指标：（2021年度） 投标单位或其实际控股股东2021年经审计的财务会计报告中： 即剔除预收款的资产负债率； 净负债率； 现金短债比。 |
2 | 营业执照（加盖公司公章的复印件） |
3 | 企业信用情况： 投标单位或其实质控股股东企业信用评级（2021年度国内中城信国际、大公国际、东方金诚、上海新世纪、联合资信等主体信用评级，国际标准普尔或穆迪评级之长期债务信用评级） |
4 | 企业盈利能力：（2019-2021年度） 投标单位或其实际控股股东近三年经审计的财务会计报告中： 销售净利率。 |
5 | 企业信誉情况说明：在政府职能系统中无任何不良备案记录【主要是国土、规划相关系统，含拖欠土地款】 |
6 | 战略合作单位或其实际控制人如为国内 100 强企业(以中指院或中房协2021年国内房地产企业100强名单为准) 提供证明材料 |
7 | 战略合作单位或其实际控制人近五年绿色地产项目、文旅地产项目、产融地产项目、海外项目、轨道上盖综合体地产项目及高科技产业领域被推荐为优秀代表项目的可提交相关材料 |
8 | 承诺书：确定成为康田集团战略合作单位后，同意公告相关合作条件的 |
附件二：
关于重庆康田置业（集团）有限公司
征集战略合作单位资格条件报名相关资料
的情况说明（模版）
重庆康田置业（集团）有限公司：
现根据贵司征集合作伙伴的相关资格条件提交材料,对相关情况说明如下。
本次报名企业名称：_________________________（是否为实际控股人授权参与本次报名)
1.报名企业“三道红线”指标（申请人或其实质控股股东企业剔除预收款的资产负债率，净负债率，现金短债比（2021年度））_______________________________________________________________________________
2.报名企业注册资本为（申请人或其实质控股股东企业注册资本）：________________亿元（或外币）
3.报名企业信用情况等级相关说明（申请人或其实质控股股东企业信用评级（2021年度））：___________________________________
____________________________________________
___________________________________________
4.报名企业盈利能力（申请人或其他实质控股股东近三年企业经营状况（2019-2021年度）销售净利率（销售利润/销售收入））：________________________________________________________________________________________
5.报名企业信誉（申请人或关联企业在重庆市级国土、规划、建委系统中是否有不良记录）: ________________________________________________________________________________________
6.报名企业排名（申请人及关联企业是否进入中指院或中房协2021年中国房地产100强企业名单）: ________________________________________________________________________________________
企业签章：
日 期：
备注：请相关报名企业对贵公司报名材料进行详细的文字说明并签章后，将纸质材料装订且与电子光盘一并密封后报康田集团，请大力支持为感。
